Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny to jeden z długoterminowych kredytów bankowych, które cieszą się w naszym kraju coraz to większą popularnością. Sam kredyt hipoteczny udzielny jest zazwyczaj na zakup, bądź budowę nieruchomości, ale nie tylko..
Podział kredytów hipotecznych ze względu na ich przeznaczenie:

• Kredyt budowlano-hipoteczny - środki z tego dofinansowania mogą być przeznaczone na budowę domu. Kredytobiorcą w tym wypadku może być osoba fizyczna, developer lub spółdzielnia. Udzielany jest on w transzach lub całościowo. Zdecydowanie lepszą możliwością z punktu widzenia kredytobiorcy jest opcja z wykorzystaniem transz. W jej wypadku odsetki naliczane są, bowiem od wykorzystanej kwoty, a nie od całości kredytu. Do wniosku o kredyt budowlano-hipoteczny kredytobiorca w większości banków zobowiązany jest to udostępnienia bankowi kosztorysu na podstawie, którego będą rozliczane późniejsze wydatki;
• Kredyt hipoteczny - środki w tym wypadku przekazywane są na zakup mieszkania spółdzielczego, własnościowego, domu bądź innej nieruchomości. Udzielany jest on w całości. Bank przelewa określoną kwotę pieniędzy na wskazany przed kredytobiorcę rachunek sprzedającego, którym jest np. developer.
• Pożyczka hipoteczna - jedna z najbardziej luźnych możliwości w przypadku kredytów hipotecznych. Kredytobiorca środki z pożyczki hipotecznej przeznaczyć może na dowolny cel konsumpcyjny.

Można się jednak zastanowić, gdzie w obecnych czasach uzyskać najbardziej korzystny kredyt mieszkaniowy? Według wielu specjalistów z rynku kredytowego obecnie najlepsze kredyty hipoteczne oferują dwa banki - mBank oraz Multibank.


Szczególnie korzystną ofertę dla swoich klientów posiada mBank. W jego wypadku kredytobiorca może liczyć na kredyt w wysokości nawet 120 procent wartości nieruchomości przy oprocentowaniu nieprzekraczającym 12 procent w skali roku. Dużym plusem tego kredytu jest stosunkowo długi okres spłaty, który może wynieść, aż 40 lat. Kredyt mieszkaniowy w tym banku posiada niestety jedynie mały minus - kredytobiorca aby go uzyskać musi przejść przez całą masę procedur związanych z wypełnianiem formularzy i dostarczaniu odpowiednich dokumentów. Biorąc jednak pod uwagę wszystkie walory tego kredytu bez jakichkolwiek wątpliwości można stwierdzić, iż jest on obecnie najkorzystniejszym kredytem hipotecznym na polskim rynku bankowym.